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樓盤營銷沙盤模型基礎(chǔ)知識

2021年07月10日

地產(chǎn)項目營銷沙盤作為營銷的第一個展示點,是樓盤規(guī)劃的縮影和模型,項目營銷樓盤的第一環(huán)節(jié)可以說是營銷展示核心,許多項目不惜以花費幾十乃至上百萬的制作費用足見其重要性。某種程度上來說,沙盤就是項目的縮略圖和微型展示,除了后期建設(shè)中的小范圍變動外,未來成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣。沙盤,是樓盤最全面的第一張臉,也是項目品質(zhì)的首次重要展示。19s中國模型網(wǎng)

樓盤營銷沙盤模型基礎(chǔ)知識19s中國模型網(wǎng)

沙盤模型制作工序19s中國模型網(wǎng)

沙盤模型制作工序主要為:繪圖(CAD繪圖編輯精雕文件)——雕刻——木工(底盤底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、裝燈)——環(huán)境制作(底板、地形、綠化、上色、裝燈)——燈光控制編程——組裝(建筑、環(huán)境、燈光成整體)——運輸(驗收后送貨)——現(xiàn)場安裝——成品沙盤的不同部位也會使用不同的材料19s中國模型網(wǎng)

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沙盤模型的主要材料19s中國模型網(wǎng)

建筑材料:19s中國模型網(wǎng)

主材料采用加力板、有機玻璃、金屬及“PVC”作模型墻體的主要材料,軟質(zhì)材料將采用ABS板互相銜接制作,搭配;針對建筑或設(shè)備不同的變化形態(tài)分別制作。19s中國模型網(wǎng)

外墻門窗:19s中國模型網(wǎng)

多采用質(zhì)感真實通透的有機玻璃裝飾,加以藝術(shù)裝飾,提升質(zhì)感更逼真、自然;19s中國模型網(wǎng)

模型顏色:19s中國模型網(wǎng)

多采用ICI硬質(zhì)亞光塑料噴漆,著色均勻,色彩亮麗、自然、真實;19s中國模型網(wǎng)

戶外小品:19s中國模型網(wǎng)

多采用樹脂成品,現(xiàn)代小品,如涼亭椅、花架、太陽傘等;19s中國模型網(wǎng)

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模型色彩:19s中國模型網(wǎng)

采用真實色調(diào)表現(xiàn)整體建筑及設(shè)備群,并用色彩區(qū)分整體環(huán)境的視覺效果,重點建筑及設(shè)備參照建筑效果圖確定風(fēng)格。19s中國模型網(wǎng)

燈光配置:19s中國模型網(wǎng)

多采用電子元器件微型電路設(shè)置燈光。19s中國模型網(wǎng)

沙盤模型的主要部分常規(guī)選材19s中國模型網(wǎng)

建筑部分選材:19s中國模型網(wǎng)

材料名稱19s中國模型網(wǎng)

型號19s中國模型網(wǎng)

用途19s中國模型網(wǎng)

特點19s中國模型網(wǎng)

ABS膠板19s中國模型網(wǎng)

2.0毫米厚(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

墻體、窗線、陽臺19s中國模型網(wǎng)

熱反應(yīng)差強度優(yōu)良不易老化19s中國模型網(wǎng)

PVC膠板19s中國模型網(wǎng)

1.0毫米厚(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

挑窗玻璃19s中國模型網(wǎng)

可選色豐富,透明度好19s中國模型網(wǎng)

有機玻璃19s中國模型網(wǎng)

0.8毫米厚(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

窗戶玻璃19s中國模型網(wǎng)

可選色豐富,透明度好19s中國模型網(wǎng)

三氯甲烷19s中國模型網(wǎng)

化學(xué)試劑19s中國模型網(wǎng)

ABS粘合19s中國模型網(wǎng)

專用粘合劑19s中國模型網(wǎng)

UHU膠19s中國模型網(wǎng)

透明膠水(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

玻璃粘合19s中國模型網(wǎng)

專業(yè)膠水19s中國模型網(wǎng)

丙烯酸類漆19s中國模型網(wǎng)

(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

建筑顏色、噴漆19s中國模型網(wǎng)

顏色穩(wěn)定,仿真效果佳19s中國模型網(wǎng)

紙膠帶19s中國模型網(wǎng)

1.5毫米寬19s中國模型網(wǎng)

用于分色19s中國模型網(wǎng)

不易脫膠19s中國模型網(wǎng)

水磨沙紙19s中國模型網(wǎng)

1200目(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

主體打磨19s中國模型網(wǎng)

打磨效果精細19s中國模型網(wǎng)

燈光部分選材:19s中國模型網(wǎng)

材料名稱19s中國模型網(wǎng)

型號19s中國模型網(wǎng)

用途19s中國模型網(wǎng)

特點19s中國模型網(wǎng)

LED低壓燈管19s中國模型網(wǎng)

θ2毫米(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

建筑室內(nèi)光源19s中國模型網(wǎng)

不發(fā)熱,光照效果佳19s中國模型網(wǎng)

LED低壓燈帶19s中國模型網(wǎng)

θ1.5毫米(模型專用)19s中國模型網(wǎng)

建筑輪廓光源19s中國模型網(wǎng)

使用壽命長,光線柔和19s中國模型網(wǎng)

散熱風(fēng)扇19s中國模型網(wǎng)

θ8厘米19s中國模型網(wǎng)

建筑內(nèi)部,光源散熱19s中國模型網(wǎng)

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提高模型使用壽命19s中國模型網(wǎng)

材料是建筑模型構(gòu)成的一個重要因素,它決定了建筑模型的表面形態(tài)和立體形態(tài)。很多人認(rèn)為,材料選用的檔次越高,其最終效果越好,其實不然,任何事物都是相對而言的,高檔次材料固然好,但是建筑模型所追求的是整體的最終效果。如果違背這一原則是選用材料,那么再好,在高檔的材料也會黯然失色,失去它自身的價值。19s中國模型網(wǎng)

在房屋預(yù)售過程中,沙盤等模型是客戶了解項目信息的主要道具,但是,因模型展示信息不準(zhǔn)確引發(fā)客戶投訴甚至訴訟的糾紛時有發(fā)生,在模型開始對外展示后,規(guī)劃、設(shè)計變更涉及模型展示內(nèi)容的,如小區(qū)出入口、圍墻、建筑層高、建筑外立面、窗戶、陽臺、欄桿等,應(yīng)在變更前要多溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門,征求與相關(guān)支持部門的意見,評估變更風(fēng)險。在模型對外展示過程中,根據(jù)客戶關(guān)注情況,對模型的真實性、準(zhǔn)確性保持高度敏感,及時聯(lián)系制作方更正錯誤內(nèi)容。19s中國模型網(wǎng)

總 結(jié)19s中國模型網(wǎng)

在項目模型定標(biāo)之前,建議前置打樣周期、制作周期以此配合項目營銷進度,配合營銷選擇符合中梁產(chǎn)品理念的營銷沙盤模型。19s中國模型網(wǎng)

營銷招采類目繁多,涉及面廣泛,營銷招采工作需要涉獵更深更廣,不斷學(xué)習(xí)提升,充分了解各類材料價格的浮動,技術(shù)的更迭,降本增效,更快更好的完成營銷招采工作,助推營銷招采工作最大價值化。19s中國模型網(wǎng)

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